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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes Lote de 943 M! Udaondo

Emilio Frers 2600. Entre De Los Reseros y De La Vidalita · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
946 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 19% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Frers 2600. Entre De Los Reseros y De La Vidalita.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 1.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 248.883
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingo APTA CREDITO!! Propiedad totalmente reciclada a nuevo con muy buena ubicación en zona Udaondo. Se distribuye en dos plantas, al ingresar nos encontramos con un comodo sector de living comedor, cocina separada con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada y toilette de recepción para invitados. En planta alta cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y el baño principal. Además cuenta con una amplia galería cubierta con parrilla, gran fondo libre con pileta y solarium. Garage cubierto para dos vehículos. Superficie total 943 metros. Sup Cubierta 137 metros. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-2917)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 424 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada10 min · 624 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Frers 2600. Entre De Los Reseros y De La Vidalita, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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