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Casa 3 ambientes en venta en CHILAVERT 100, Villa Ariza
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen CHILAVERT 100, Villa Ariza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ariza

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 17% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ariza publicados a menos de 10 cuadras de CHILAVERT 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.4971.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.740
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET PH 3 AMBIENTES REFACCIONADO TOTALMENTE A NUEVO. LIVING COMEDOR 6 X 4 • COCINA COMEDOR DIARIO SEPARADA CON LAVADERO 6 X 3.50 • 2 DORMITORIOS CON PLACARDS • BAÑO COMPLETO • PATIO 3,50 X 2,50 ENTRADA DE COCHE DESCUBIERTA O PATIO 6 X 3 • RENTA ACTUAL $ 1.100.000.- VENCE JUNIO 2026 REFACCIONES REALIZADAS: TECHOS Y PISOS A NUEVO • COCINA Y BAÑO A NUEVOS • INSTALACIÓNES DE LUZ Y AGUA NUEVOS • REJAS Y PORTONES DE PORCH Y DE GARAJE A NUEVOS • ZONA SARMIENTO Y SANTA ROSA UNA CUADRA DE CENTRO COMERCIAL Y TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SALIDA RÁPIDA A AUTOPISTA DEL OESTE ZONA RESIDENCIAL POSIBLE USO COMERCIAL O PROFESIONAL Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Acepta permuta Venta con renta: Si Ambientes: Porche (2x1.5) Servicios: Cloacas, Gas XINTEL(VTE-VTE-2)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CHILAVERT 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Cosmos2 min · 108 m
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.3 min · 215 m
La Española · Avenida Santa Rosa4 min · 250 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas7 min · 445 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 637 m
Salud
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ariza

El precio de casas en Villa Ariza esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Villa Ariza

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Ariza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHILAVERT 100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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