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Casa 3 ambientes en venta en General Juan Lavalleja 900, Villa Ariza
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen General Juan Lavalleja 900, Villa Ariza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
286 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ariza

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 5% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ariza publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Lavalleja 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3211.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.179
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.217
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[NICORA-559] NP 1704Chalet desarrollado en lote irregular en una planta con 10 metros de frente ubicado en Villa Ariza, con fácil acceso al autopista por Barcala , Se ingresa por living comedor (cuenta con estufa) y tiene un altillo que podría tener múltiples usos como escritorio en entrepiso , la cocina comedor cuenta con alacenas y bajo mesada, 2 dormitorios , uno con placard y entrepiso, baño completo, galería cerrada con lavadero , cochera semicubierta , fondo libre. Es venta directa .Los techos son de losa con teja arriba. Puede tomar departamento en parte de pago. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Juan Lavalleja 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Autoservicio Todo1 min · 54 m
20 de Junio1 min · 58 m
Supermercado Luna1 min · 85 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 864 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico5 min · 311 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico8 min · 493 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ariza es USD 145.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Juan Lavalleja 900, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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