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Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 225,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta Casa en Planta Baja Ituzaingó Norte

General Juan Lavalleja 900 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 3 ambientes, 116 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[NICORA-559] NP 1704Chalet desarrollado en lote irregular en una planta con 10 metros de frente ubicado en Villa Ariza, con fácil acceso al autopista por Barcala , Se ingresa por living comedor (cuenta con estufa) y tiene un altillo que podría tener múltiples usos como escritorio en entrepiso , la cocina comedor cuenta con alacenas y bajo mesada, 2 dormitorios , uno con placard y entrepiso, baño completo, galería cerrada con lavadero , cochera semicubierta , fondo libre. Es venta directa .Los techos son de losa con teja arriba. Puede tomar departamento en parte de pago. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.072/mes

Necesitas ingresos por $ 5.128.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ariza es USD 142.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ariza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Juan Lavalleja 900, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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