P Proppies
Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 839.978/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Se Vende Casa de 3 Ambientes, C/cochera en Ituziango

Marañon 1000 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 3 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.500 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

[MECMARTINC-319] SE VENDE CASA ESTILO AMARICANO DE 3 AMBIENTES CON PATIO ADELANTE Y ATRAS. COMPUESTA POR , COCINA, COMEDOR, 2 HABITACIONES ,BAñO. COCHERA CUBIERTA, PATIO CON GALPONCITO. A 4 CUADRAS DE ACCESO OESTE. LINEAS D ECOLECTIVOS , 302, 57 A 3 CUADRAS 629 A MORON Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Pronto Supermercados · Defilippi 13762 min · 139 m
Supermercado Luna3 min · 197 m
20 de Junio4 min · 225 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico2 min · 118 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 606 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marañon 1000, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ariza

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp