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Casa 3 ambientes en venta en Aguaribay al 3000, San Alberto
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aguaribay al 3000, San Alberto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE CASA + DEPARTAMENTOS EN ITUZAINGÓ IDEAL PARA PROPIETARIOS QUE DESEEN INGRESOS DE ALQUILERES DESCRIPCION: • Lote de 10x43. • Casa de 3 ambientes • 2 habitaciones • Baño • Living comedor • Cocina • + Local 3x3. • +5 departamentos de dos ambientes. • Patio en el medio con Parrilla. • Entrada para 4 autos. INFO ADICIONAL: A una cuadra pasa Línea 216. A 3 cuadras de la calle Almagro pasan dos líneas de Colectivos 216 y Transporte La Perlita. Valor : USD 89.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno. Direcc: Aguaribay

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aguaribay al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abastecedor · Coronel Pringles10 min · 653 m
El Litoral · Fructuoso Rivera13 min · 826 m
Luna Market · Posta de Pardo14 min · 893 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INF. SAN FRANCISCO DE PAULA · inicial · privada3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron10 min · 643 m
Parque Presidente Raul Alfonsin12 min · 788 m
Plaza Itati13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico9 min · 581 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Alberto

El precio de casas de 3 ambientes en San Alberto esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Alberto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Alberto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguaribay al 3000, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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