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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.570/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes en Ituzaingó Norte

Ecuador 3700 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.200 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

La propiedad consta de dos dormitorios, cocina-comedor, baño, patio y entrada de vehículo. Todo sobre lote de 10 x 30m. Apta crédito Servicios: Luz, gas, agua por compresor y pozo sanitario. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ecuador 3700, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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