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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - tel aviv 3542

Tel aviv 3500 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 556 de la mediana (+96,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, Ituzaingó Cesar Elio Reyes ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tel aviv 3500, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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