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Casa 3 ambientes en venta en Hilario Ascasubi 2100, Parque Leloir
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Hilario Ascasubi 2100, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
166 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 40% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Hilario Ascasubi 2100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 572lo normal · 9492.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.601
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA UDAONDO. Propiedad a reciclar a metros de Av. Martín Fierro. Casa en una planta sobre lote de 12x28 mtrs. : Jardín al frente, living, comedor, cocina, dos dormitorios y baño. Patio independiente. Departamento al fondo : cocina-comedor, 2 dormitorios y baño. Entrada para autos. CONSULTE!!! XINTEL(FPI-FPI-42)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hilario Ascasubi 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Malvinas Argentinas) a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Luna · Lucio V Mansilla3 min · 164 m
El Remanso4 min · 254 m
La Morenita · Martin Fierro 48304 min · 255 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 2100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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