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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 249 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta: Dos Casas Americanas. Ituzaingo Norte.

ALBERTI · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 1 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACIÓN: A 3 CUADRAS DE LOS PORTONES, LAS CINCO ESQUINA ENTRE ALBERTI Y CAMACUA. AMBAS PROPIEDADES CON SALIDA INDEPENDIENTE. COMODIDADES: DE LA CASA AMERICANA COCINA COMEDOR, LIVING, DORMITORIO, BAÑO, PATIO AL FRENTE, COCHERA CUBIERTA Y LAVADERO CUBIERTO. COMODIDADES DEL DPTO. DE DOS AMBIENTES AMPLIO: LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑO, DORMITORIO AMPLIO, PATIO INTERNO Y PATIO AL FRENTE. CONSULTAS AL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.656.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
1.112
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 143.000, tomando los 1.112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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