venta
USD 90.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Oribe al 900, Ituzaingo Norte
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Oribe al 900, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 384 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 190.000, un 22% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Oribe al 900.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.0427941.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 156.250
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 864
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet desarrollado en una sola planta, sobre un lote 380m2, ubicado en calle Oribe, con proximidad a calles Barcala y José M paz, lo que permite contar con zona comercial y fácil acceso a autopista.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada.
Dos dormitorios con placard.
Un baño completo.
Galería con lavadero cubierto.
Parrilla.
Parque libre.
Quincho al fondo con cuerto guarda útiles y un baño.
Cochera cubierta para dos autos.
Ambientes actualizados y amplios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.702.622/mes
Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oribe al 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Luna Supermercado4 min · 228 m
Supermercados Marc4 min · 260 m
La Reina5 min · 288 m
Educacion
· 15 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oribe al 900, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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