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Casa 3 ambientes en venta en Soriano 1400, Ituzaingo
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Soriano 1400, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 20% mas que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Soriano 1400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.4121.1761.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.941
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad • Dúplex a estrenar en la zona norte de Ituzaingó, a pocos metros del vibrante centro comercial y gastronómico de Santa Rosa. Este elegante condominio ofrece una rápida conexión al Acceso Oeste, brindando comodidad y accesibilidad para tu día a día. Con un diseño moderno y funcional, la propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos, ideales para disfrutar de un espacio al aire libre. En la planta baja, se encuentra un luminoso living comedor que se conecta con una cocina independiente, perfecta para aquellos que disfrutan de la cocina en familia. Desde la cocina, se accede directamente al jardín, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre en un entorno privado. Además, la planta baja incluye un toilette de recepción y una parrilla, ideal para reuniones y asados con amigos. En la planta alta, se ubican dos acogedoras habitaciones, ambas equipadas con placard, y un baño completo que complementa la distribución del dúplex. Este dúplex también ofrece una cochera individual para un vehículo, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Con un jardín libre que permite múltiples opciones de uso, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Perfecto para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada. XINTEL(FPI-FPI-266)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Soriano 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Mucho Mas4 min · 236 m
JD4 min · 256 m
Supermercados Marc6 min · 382 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 631 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico3 min · 205 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soriano 1400, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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