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Casa 3 ambientes en venta en Coronel Domingo Trole 1725, Ituzaingo
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Domingo Trole 1725, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 28% mas que lo normal entre los 89 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Domingo Trole 1725.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.2141.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.286
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX UBICADO EN ITUZAINGO NORTE, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN. PLANTA BAJA: ENTRADA DE COCHE INDEPENDIENTE. LIVING, TOILETTE, DESPENSA, COCINA Y COMEDOR DIARIO. MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. GALERIA, LAVADERO, PARRILLA Y JARDIN. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS C/ PLACARD Y BAÑO COMPLETO. MUY BUENOS DETALLES DE TERMINACION Y ESTADO. XINTEL(MIN-MIN-118)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Domingo Trole 1725

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria10 min · 628 m
El Abastecedor11 min · 693 m
Minimercado11 min · 695 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista11 min · 718 m
Plaza San Salvador12 min · 767 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 569 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Domingo Trole 1725, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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