Casa 3 ambientes en venta en El Delta al 1400, 9 de Septiembre

Casa 3 ambientes en ventaen El Delta al 1400, 9 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
207 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 19% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de El Delta al 1400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 8661.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.074
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ituzaingo Casa 3 ambientes en venta, sobre lote de 10 x 20.73 metros. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * Cocina comedor * Living comedor * Baño completo + toilette * Lavadero * Patio Ubicación: A solo 200 metros de Av. Int. Carlos Ratti y Cnel. Brandsen, con rápida conexión a Acceso Oeste y Ruta 7. A 5 minutos de colegios, supermercados, centro de compras, estaciones de servicios y transportes público. Zona tranquila y de fácil circulación. REF. 1345 ------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Delta al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Brisas · Coronel Brandsen4 min · 280 m
M&G · Coronel Brandsen4 min · 285 m
Brandsen · Coronel Brandsen5 min · 292 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador10 min · 608 m
Plaza Parque Alvear14 min · 889 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 547 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Delta al 1400, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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