Casa 3 ambientes en venta en Rio Hondo al 1700, 9 de Septiembre

Casa 3 ambientes en ventaen Rio Hondo al 1700, 9 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
344 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 9 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 35% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en 9 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Rio Hondo al 1700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 703575849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.564
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un hogar con todo lo que tu familia necesitaImaginá llegar a casa y encontrar un espacio pensado para cada momento: un living cálido para compartir, una cocina con comedor diario para las charlas cotidianas, y dos dormitorios cómodos para descansar en paz. Al frente, un jardín que da la bienvenida y varias opciones de cochera —descubierta, semicubierta y cubierta—, porque acá el espacio no es un problema. En el fondo, una amplia galería con parrilla se convierte en el escenario perfecto para reuniones, mientras que el patio y la terraza suman libertad y aire fresco a tu día a día. Además, la propiedad incluye un departamento independiente de 2 ambientes: ideal para que un familiar viva cerca o para generar una renta mensual. La ubicación es inmejorable: a una cuadra de Av. Brandsen, con acceso rápido a la estación de tren, la autopista, colegios, jardín y el centro comercial. Todo lo que necesitás está a tu alcance. Tu próximo hogar ya te está esperando. Contactanos hoy mismo y vení a conocerlo. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Hondo al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen3 min · 213 m
Brandsen · Coronel Brandsen4 min · 226 m
Las Brisas · Coronel Brandsen4 min · 266 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear14 min · 878 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado9 min · 590 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado14 min · 886 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 9 de Septiembre

El precio de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en 9 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en 9 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Hondo al 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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