Casa en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Casa en ph

Cetra 2000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 100 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.020.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 1.020.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

PH EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON PATIO ITUZAINGO SUR CETRA 2096 Comodidades: Ph al frente con livign comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, patio. VALOR: $ 650.000.- con incremento trimestral segun ICL. *Garantia . *Luz compartida 50%

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.200.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias