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Casa en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Casa en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.886/mes · ingresos $ 631.543

Casa en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Cochera a la venta en itzuaingo

Los Manzanos (cocheras) · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 1 ambiente, USD 18.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,9% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.886/mes

Necesitas ingresos por $ 631.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
58,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Manzanos (cocheras), Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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