P Proppies
Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Ituzaingó Norte

Paulino Rojas al 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 916 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Amplio chalet a la venta ubicado en la calle Paulino Rojas entre Trole y Alberti. La propiedad en planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor, baño completo, un dormitorio, parque con piscina, quincho con baño, y cuarto utilero. En la planta alta dispone de cuatro dormitorios y un baño. Lote de 10x31 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 354 m
Don Jose II6 min · 371 m
Abastecedor9 min · 587 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MILTON · inicial · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica2 min · 155 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 593 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 724 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 796 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 533 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado9 min · 571 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas al 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas