Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 51.500
+ ARS 80.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote Venta de 705 m² en Santa Isabel II Escobar

Lote venta de 705 m2 en Santa Isabel II Escobar · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 705 m², USD 51.500 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 65 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE INTERNO. Excelente ubicación dentro de Etapa 2. Superficie total del lote m2: 705 m2 Metros de frente del lote m2: 20 m2 Metros de profundidad: 35,16 m2 El barrio cuenta con Seguridad 24 hs, SUM con baño y cocina, pileta, cancha de fútbol, plaza de Juegos. El Barrio Santa Isabel se divide en 3 etapas: ETAPA I Cuenta con 212 lotes de 600 m2 de superficie promedio. Tiene club house, pileta, gimnasio, vestuarios, dos canchas de tenis, cancha de fútbol y plaza de juegos. El barrio tiene 2 lagunas, quincho con parrilla y un Market. En verano cuenta con colonia de vacaciones para los más chicos. Seguridad las 24 hs. ETAPA II Cuenta con 250 lotes. El barrio tiene una amplia laguna que brinda unas excelentes vistas. Cuenta con: SUM con baño y cocina. Pileta. Cancha de fútbol. Plaza de juegos. Seguridad las 24 hs. ETAPA III La etapa 3 está en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. Actualmente se están nivelando los terrenos para comenzar con el tendido de los servicios. COMO LLEGAR PRIMER OPCION • Tomar la Autopista Panamericana Ramal Escobar (ruta 9). A la altura del kilómetro 43,5 aproximadamente (un poco más adelante) tiene que tomar la siguiente entrada a la derecha que se llama Avenida de Los Lagos. Luego hay que seguir el sentido y leer los carteles que lo guiaran hacia el barrio. • Antes de llegar a Santa Isabel, pasará por los Barrios Privados "Los Horneros", Maschwitz Village y La Pista. • El ingreso al barrio Santa Isabel Etapa I está sobre calle La Pista al 1550 Ingeniero Maschwitz SEGUNDA OPCION • Tomar la Autopista Panamericana Ramal Escobar (ruta 9). • En el kilómetro 43,5 del Ramal Escobar descender en la señalización Ruta 26 (está el banco Itaú y estación de servicio Shell) tomar la colectora este al 2313 (como volviendo sentido a capital) • En 350 mts. Aprox. en el primer semáforo, girar a la izquierda (calle Mendoza) y cruzar las vías del ferrocarril.- Continuar el sentido de la calle hasta encontrarse con la calle La Pista (hay carteles de señalización del Barrio) en aprox. 15 cuadras se encuentra Santa Isabel Etapa I. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.535/mes

Necesitas ingresos por $ 1.798.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 51.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 40.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 705 m2 en Santa Isabel II Escobar, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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