Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 57.500
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote Venta de 800 m² en Santa Isabel Etapa I Escobar

Lote venta de 800 m2 en Santa Isabel Etapa I Escobar · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 800 m², USD 57.500 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 48.750). El m² de lote sale USD 72 contra USD 68 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 48.750
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
719 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

LOTE SANTA ISABEL • ETAPA 1 VENTA LOTE INTERNO El lote se encuentra en un cul de sac en una esquina muy tranquila perimetral al club Manuel Belgrano. Se encuentra a 600 metros del club house, y a 300 metros del ingreso al barrio. BARRIO COMPLETAMENTE CONSOLIDADO, SOLO ALGUNOS LOTES DISPONIBLES. EL BARRIO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, LUZ, GAS, AGUA Y CLOACAS. Santa Isabel se divide en 3 etapas: ETAPA I Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Actualmente tiene 110 casas donde ya hay familias viviendo y otras 30 en construcción. Tiene Club House, pileta, Market, canchas de tenis y fútbol. Colonia de vacaciones. Seguridad las 24 hs. ETAPA II Cuenta con 250 lotes. Posee una amplia laguna que brinda unas excelentes vistas. Esta en fase final de obra. Ya se finalizó la nivelación, tendido de servicio eléctrico subterráneo, luminarias, pilares de luz y calles internas. Ya están iniciado el asfalto, que se prevé terminar a fin del 2020. Ya se puede construir. Actualmente hay 13 casas construidas con familias viviendo y aproximadamente 20 casas en construcción. Esta etapa cuenta con: Club House y pileta. ETAPA III La etapa 3 esta en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. Actualmente se están nivelando los terrenos para comenzar con el tendido de los servicios. Cómo llegar • Desde la Autopista Panamericana tomar el ramal de la derecha que conduce a Escobar. • En el kilometro 43,5 descender en la señalización ruta 26 (banco Itaú y Petrobras) tomar la colectora sentido Capital. • En 350 mts. Aprox. en el primer semáforo, girar a la izquierda (calle Mendoza) y cruzar las vías del ferrocarril. • Continuar la calle hasta la calle La Pista (hay carteles de señalización del Barrio) en aprox. 15 cuadras se encuentra nuestro complejo. • Antes de llegar a Santa Isabel, pasara por los Barrios Privados "Los Horneros", Maschwitz Village y La Pista. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887 El lote se encuentra en un cul de sac en una esquina muy tranquila perimetral al club Manuel Belgrano. Se encuentra a 600 metros del club house, y a 300 metros del ingreso al barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.908/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote venta de 800 m2 en Santa Isabel Etapa I Escobar, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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