Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Oportunidad Lote Etapa 1 Sta. Isabel Usd 45.000.

Etapa 1 Sta. Isabel -barrio Consolidado 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 650 m², USD 45.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 69 contra USD 60 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
600 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

Oportunidad usd 45.000.- Lote de 650 m2 con planos aprobados y platea , Cerco de obra , listo Para Continuar Obra. Santa Isabel etapa 1, super consolidado ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz. Tiene todos los servicos, esta etapa tiene gas. Es fideicomiso con cesión de derechos, expensas bajas ( $ 650.000.-) con amenities = Club House de 400m2 (aprox.) • Salon de usos multiples, SUM con baño y cocina independiente • Vestuario de piletas • Pileta • Cancha de futbol • 2 canchas de Tenis • Quincho con Parrilla Gimnasio con buenas maquinas • Fogón • Plaza de Juegos Etapa I Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Zona de rápida revalorización : • Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. • Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada14 min · 926 m
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 38.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Etapa 1 Sta. Isabel -barrio Consolidado 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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