Terreno en venta en Santa Isabel 2 100, Santa Isabel

Terreno en ventaen Santa Isabel 2 100, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 73% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Santa Isabel 2 100.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 13897172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 137.766
Tamaño normal
925 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote interno en Barrio Santa Isabel Etapa 2, Ingeniero Maschwitz, Escobar. Excelente oportunidad para construir en un terreno de 1000 m², dentro de un barrio en pleno crecimiento y consolidación. El barrio ofrece seguridad las 24 hs, SUM con cocina y baños, pileta con vestuarios, canchas de fútbol, quincho con parrilla y plaza de juegos para los más chicos. Un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort de la zona norte. Santa Isabel se encuentra estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Luján, con accesos por Ruta 26 y por calle La Pista. Además, un nuevo puente conecta rápidamente con Villanueva, Nordelta y Ruta 27. Muy cerca de centros comerciales, colegios, supermercados, polo gastronómico y estación de tren. Actualmente, la Etapa 2 cuenta con más de un 40% de lotes habitados, lo que asegura una rápida consolidación y una gran proyección de valorización en el corto plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Isabel 2 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos.

Compras
Shell Shop4 min · 236 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Isabel 2 100, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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USD 37.000
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