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Terreno en venta en Santa Isabel II a la Laguna 0, Santa Isabel
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Isabel II a la Laguna 0, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 29% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Santa Isabel II a la Laguna 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 96151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 74.760
Tamaño normal
780 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Santa Isabel II – Maschwitz Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en el barrio Santa Isabel II, una zona en pleno crecimiento dentro de Ingeniero Maschwitz. Lote de 780 m² Vista abierta a la laguna Entorno natural y consolidándose día a día Santa Isabel II es un barrio muy nuevo, con gran proyección y muchísimo potencial a futuro. Ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para quienes quieren invertir en una zona en expansión. Esta es la posibilidad de hacer una financiación directa. El barrio cuenta con: House Quincho Pileta Cancha de fútbol Metegol y ping pong Juegos para chicos Un entorno pensado para disfrutar en familia, con espacios comunes que invitan al encuentro y la vida al aire libre. Consultame para más información y coordiná tu visita. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Isabel II a la Laguna 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos.

Compras
Shell Shop4 min · 236 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Isabel II a la Laguna 0, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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