Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote frente a laguna – Barrio Santa Isabel Etapa 1

La Pista 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 225,8% por encima de la mediana del set (USD 19.950). El m² de lote sale USD 108 contra USD 33 de la mediana (+228,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.950
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
606 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

Increíble Lote interno a la Laguna • Santa Isabel ETAPA 1 • Superficie 600m² • Se acepta Financiación • Excelente lote a la laguna de aproximadamente 600m², uno de los últimos lotes a la laguna disponibles en el barrio. El terreno se encuentra en un barrio consolidado en más de un 90%, con casas modernas ya construidas a su alrededor, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un entorno definido. Vista abierta a la laguna y excelente ubicación dentro del barrio. Ideal para construir vivienda permanente o casa de fin de semana en un entorno natural, seguro y de categoría. El Barrio Privado Santa Isabel etapa 1 está conformado por 212 lotes y cuenta con gas natural, electricidad y agua corriente. Las áreas complementarias comprenden: • Club House de 400m2 (aprox.) • Salón de usos múltiples con baño independiente • 2 SUM con baño y cocina independiente • Vestuario de piletas • Pileta • Canchas de futbol • Canchas de Tenis • Quincho con Parrilla Ingreso por calle La Pista o excelente acceso por Puertos del lago o por Paseo Mendoza. Calles alumbradas y pavimentadas. Seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 612 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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