Terreno en venta en Parque Las Acacias
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Parque Las Acacias

Lote APTO CREDITO ing maschwitz 570 m2 oportunidad

Felipe Flint 600 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Las Acacias, 558 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 68 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
558 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Las Acacias

Descripcion

LOTE EN VENTA EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES APTO CREDITO CON BANCO CIUDAD. Terreno de 558 m² ubicado en el barrio abierto Solar de las Acacias, en Ingeniero Maschwitz. Se trata de una oportunidad inmobiliaria en una zona consolidada y en pleno crecimiento, ideal para quienes deseen construir su vivienda o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra emplazada sobre Felipe Flint, con acceso directo y fácil circulación hacia los principales puntos de referencia de la localidad. Desde el lote se accede rápidamente a Ruta 26, Shopping, Centro de Salud y Panamericana. El terreno presenta un perímetro completamente alambrado en sus cuatro lados, con portón de acceso y candado. El barrio cuenta con garita de seguridad ubicada estratégicamente frente a la propiedad, brindando vigilancia permanente y mayor tranquilidad a los residentes. El entorno se caracteriza por ser tranquilo y arbolado, con infraestructura de servicios consolidada. La ubicación estratégica del lote permite acceso ágil a comercios, servicios de salud y vías de comunicación principales, manteniendo la privacidad y el carácter residencial que caracteriza a Ing Maschwitz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Felipe Flint 600, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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