Terreno en venta en Parque Las Acacias
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Parque Las Acacias

Venta lote con mejoras en Maschwitz oportunidad

Felipe Flint 600 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Las Acacias, 558 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mariano Báez LOTE EN VENTA EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Terreno de 558 m² ubicado en el barrio abierto Solar de las Acacias, en Ingeniero Maschwitz. Se trata de una oportunidad inmobiliaria en una zona consolidada y en pleno crecimiento, ideal para quienes deseen construir su vivienda o realizar una inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra emplazada sobre Felipe Flint, con acceso directo y fácil circulación hacia los principales puntos de referencia de la localidad. Desde el lote se accede rápidamente a Ruta 26, Shopping, Centro de Salud y Panamericana. El terreno presenta un perímetro completamente alambrado en sus cuatro lados, con portón de acceso y candado. El barrio cuenta con garita de seguridad ubicada estratégicamente frente a la propiedad, brindando vigilancia permanente y mayor tranquilidad a los residentes. El entorno se caracteriza por ser tranquilo y arbolado, con infraestructura de servicios consolidada. La ubicación estratégica del lote permite acceso ágil a comercios, servicios de salud y vías de comunicación principales, manteniendo la privacidad y el carácter residencial que caracteriza a Ing Maschwitz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Felipe Flint 600, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Las Acacias

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp