venta
USD 38.000
Terreno en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
Parque Las Acacias · 558 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Parque Las Acacias
Terreno sobre ruta 26, maschwitz
RUTA 26 1500 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Las Acacias, 1800 m², USD 495.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MUY LINDO TERRENO COMERCIAL SOBRE RUTA 26 CON 45 MTS DE FRENTE, FRENTE A FUTURO CENTRO COMERCIAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.340.455/mes
Necesitas ingresos por $ 17.361.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 26 1500, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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