venta
USD 38.000
Terreno en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
Parque Las Acacias · 558 m2 · hace 31 dias
Terreno en venta en Parque Las Acacias
Lote en venta, Calchaquíes 1192, Ingeniero Maschwitz
Lote en venta, Calchaquíes 1192, Ing. Maschwitz · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Las Acacias, 1133 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD!
Lote en venta ubicado en calle Calchaquíes 1192, Ing.
Maschwitz, en un barrio tranquilo, residencial y seguro, con excelente entorno verde.
El terreno se encuentra totalmente parquizado y cuenta con una superficie total de 1.133 m2, con 18,89 metros de frente por 60 metros de fondo, ideal para vivienda permanente o proyecto residencial.
Servicios disponibles en la zona:
Electricidad
Cable
Internet
No paga expensas, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
MICUCCIO PROPIEDADES.
Tu Inmobiliaria de Confianza!
Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.286/mes
Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en venta, Calchaquíes 1192, Ing. Maschwitz, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
