Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 278.000 de expensas

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno de 802 m² en Barrio Privado Manuel Belgrano

La Pista al 1600 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 802 m², USD 43.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
800 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lote central en Barrio Privado Manuel Belgrano de 802 mts2, muy bien ubicado. El Barrio Privado Manuel Belgrano es un emprendimiento de 155 lotes ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. a 2km de Panamericana. en el Corredor de la calle La Pista donde se encuentran El barrio el Ensueño y El Santa Isabel 1 entre otros. Camino por Paseo Mendoza "polo gastronómico" muy buen acceso. Consta de un área deportiva que incluye, 1 cancha de futbol, y 2 canchas de tenis. Club House con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. Es lindero al Club de Rugby Manuel Belgrano y jockey para los gustosos de dichos deportes. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz y cloacas planta de tratamiento de agua. Aysa. Bajas expensas. Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 796 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1600, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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