Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Oportunidad! Lotes Internos y Financiados

La Pista 1601 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 802 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 802 m², USD 29.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 54 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 17 propiedades similares

en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lotes a partir de u$ 28.000 financiados. El Club de Campo Manuel Belgrano posee 155 lotes, ubicado a la altura del Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. a 2 km de Panamericana. El club , que está ubicado adelante del barrio, cuenta con una interesante infraestructura deportiva que incluye 3 canchas de rugby, cancha de hockey y un club house. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz y cloacas, y planta de tratamiento de agua. También ofrece una pileta, sum, 2 canchas de tenis y juegos para niños. El emprendimiento inmobiliario del Club Manuel Belgrano es un fantástico emprendimiento, ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 42,5 muy cercano a los importantes emprendimientos Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. A 2 km de Panamericana con acceso asfaltado e iluminado, cerca de colegios, paseos comerciales, centros médicos, hipermercados, ubicación inmejorable!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 798 m

LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 847 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 43.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.