Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno Lote en Venta en Club Manuel Belgrano, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Manuel Belgrano Country Club 100 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 650 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 60 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lote en venta de 650 M2 en Manuel Belgrano Country Club, Ing. Maschwitz, Escobar, Buenos Aires. Club Manuel belgrano se encuentra ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. A 2km de Panamericana. Importantes facilidades deportivas que incluyen 3 canchas de rugby, 1 cancha de futbol , canchas de hockey y 2 canchas de tenis. Club House con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz, agua corriente, gas natural, cloacas planta de tratamiento de agua, internet y telefonía.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m

LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 43.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.