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Terreno en venta en Manuel Belgrano Country Club 100, Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manuel Belgrano Country Club 100, Club Manuel Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 11% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Belgrano Country Club 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 604577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.298
Tamaño normal
722 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta de 650 M2 en Manuel Belgrano Country Club, Ing. Maschwitz, Escobar, Buenos Aires. Club Manuel belgrano se encuentra ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. A 2km de Panamericana. Importantes facilidades deportivas que incluyen 3 canchas de rugby, 1 cancha de futbol , canchas de hockey y 2 canchas de tenis. Club House con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz, agua corriente, gas natural, cloacas planta de tratamiento de agua, internet y telefonía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Belgrano Country Club 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Belgrano Country Club 100, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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