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Terreno en ventaen La Pista 1600, Club Manuel Belgrano
1 visita
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 750 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano
Pide USD 29.000, un 34% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pista 1600.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 44.063
- Tamaño normal
- 722 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Pista 1600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano
El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pista 1600, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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