Terreno en venta en La Pista 1600, Club Manuel Belgrano

Terreno en ventaen La Pista 1600, Club Manuel Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 34% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pista 1600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 44.063
Tamaño normal
722 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para construir en el Country Club Manuel Belgrano, ubicado en la zona de La Pista, Ingeniero Maschwitz, con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 43,5. Lote 58 – 750 m² totales, con muy buen entorno consolidado y óptima orientación. Ideal para proyecto de vivienda permanente o casa de fin de semana. El Barrio El Country Club Manuel Belgrano es un emprendimiento consolidado, desarrollado sobre un predio de 155 lotes, con infraestructura deportiva y servicios completos. Seguridad privada 24 hs Servicios subterráneos (luz, agua y cloacas con planta de tratamiento) Club House Pileta Quincho con parrillas SUM Gimnasio y vestuarios Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Un entorno ideal para quienes priorizan vida social, deporte y naturaleza. Ubicación Estratégica A solo 2 km de Panamericana Acceso por calle La Pista Cercano a Puertos del Lago, El Cantón y San Matías Próximo al polo comercial y gastronómico de Ingeniero Maschwitz Cercanía a Paseo Mendoza, Mercado Maschwitz, centros médicos y colegios La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido, excelente conectividad y amplia oferta gastronómica y de servicios. Potencial Listo para cesión y comenzar a construir Ideal tanto para vivienda permanente como inversión a mediano plazo Una excelente combinación entre tranquilidad, deporte, naturaleza y cercanía urbana. Consultanos para coordinar visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1600, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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USD 29.000
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