Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Venta Terreno 750 m² - en Country Club Manuel Belgrano

La Pista 1600 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 750 m², USD 29.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 54 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
800 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Excelente oportunidad para construir en el Country Club Manuel Belgrano, ubicado en la zona de La Pista, Ingeniero Maschwitz, con rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar Km 43,5. Lote 58 – 750 m² totales, con muy buen entorno consolidado y óptima orientación. Ideal para proyecto de vivienda permanente o casa de fin de semana. El Barrio El Country Club Manuel Belgrano es un emprendimiento consolidado, desarrollado sobre un predio de 155 lotes, con infraestructura deportiva y servicios completos. Seguridad privada 24 hs Servicios subterráneos (luz, agua y cloacas con planta de tratamiento) Club House Pileta Quincho con parrillas SUM Gimnasio y vestuarios Cancha de fútbol 2 canchas de tenis Un entorno ideal para quienes priorizan vida social, deporte y naturaleza. Ubicación Estratégica A solo 2 km de Panamericana Acceso por calle La Pista Cercano a Puertos del Lago, El Cantón y San Matías Próximo al polo comercial y gastronómico de Ingeniero Maschwitz Cercanía a Paseo Mendoza, Mercado Maschwitz, centros médicos y colegios La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido, excelente conectividad y amplia oferta gastronómica y de servicios. Potencial Listo para cesión y comenzar a construir Ideal tanto para vivienda permanente como inversión a mediano plazo Una excelente combinación entre tranquilidad, deporte, naturaleza y cercanía urbana. Consultanos para coordinar visita o recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista 1600, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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