Terreno en venta en La Pista 1601, Club Manuel Belgrano

Terreno en ventaen La Pista 1601, Club Manuel Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
857 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 38% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pista 1601.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 5676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.206
Tamaño normal
722 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 77 • CC MANUEL BELGRANO | INGENIERO MASCHWITZ • ESCOBAR • Lote al agua con vistas abiertas a laguna y reserva natural • El monto corresponde a un pago inicial como Adelanto y se requieren adicionales 24 cuotas de USD 1000 • Totalizando USD 59.000 Viví rodeado de naturaleza en un entorno privilegiado. Te presentamos el Lote 77, una de las ubicaciones más codiciadas dentro del Club de Campo Manuel Belgrano, en el corazón verde de Ingeniero Maschwitz. Este lote único y al agua, ofrece una vista franca y despejada a la laguna y la reserva natural, lo que garantiza paz, privacidad y una conexión diaria con lo esencial. Ideal para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y diseño, y buscan proyectar su hogar en un escenario verdaderamente exclusivo. • Características destacadas: Orientación ideal y entorno consolidado Excelente espejo de agua justo al pie del lote Vista sin interferencias: solo cielo, verde y agua Servicios subterráneos y seguridad 24 hs • Oportunidad con flexibilidad Se acepta permuta por propiedad a convenir, lo que abre nuevas posibilidades para concretar tu próxima inversión sin complicaciones. Además, existe un margen de negociación sobre el valor publicado, siempre que la propuesta esté alineada con el potencial del lote. • Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. No es solo un terreno: es el lugar donde va a empezar tu próxima historia. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista 1601

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 758 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1601, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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