Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 616.800 de expensas

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Lote en Club de Campo Manuel Belgrano en Venta

Club de Campo Manuel Belgrano al 100 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 800 m², USD 53.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 54 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
800 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Lote con espectacular vista a la cancha de rugby (cul de sac de por medio). Próximo al Club House y resto de la infraestructura del Club Manuel Belgrano. Mucha tranquilidad en un entorno arbolado. Club de Campo Manuel BelgranoLa Pista 1761, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires Esta rodeado por barrios privados, osea que los lotes perimetrales, lindan con otros barrios. El emprendimiento inmobiliario del Club Manuel Belgrano de 155 lotes ubicado en el Ramal Escobar de Panamericana, Km. 43,5 se encuentra muy cercano a los importantes barrios Puertos del Lago, El Cantón y San Matías, Santa Isabel 1, 2 y 3, a 2km de la ruta Panamericana Ramal Escobar. La calle La Pista ha sido recientemente asfaltada mejorando la conectividad de esta zona con Villanueva y Nordelta a través de Dique Luján y Villa La Ñata. Posee infraestructura deportiva que incluye 3 canchas de rugby, 1 cancha de fútbol, canchas de hockey y 2 canchas de tenis. Club House con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, y servicios subterráneos de luz, cloacas y planta de tratamiento de agua. Se encuentra rodeado de 3 urbanizaciones privadas y no contiene extensas superficies de espacios comunes a mantener. Si bien el barrio tiene estrecha relación con el Club Manuel Belgrano, siendo este promotor original, es un barrio abierto, no habiendo requisitos de ingreso. Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 780 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club de Campo Manuel Belgrano al 100, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Club Manuel Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Terreno en venta
WhatsApp