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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta de 805 m² en El Barrio El Ensueño, Maschwitz Escobar.

Jbi. Calle La Pista 1223 y O'higgins Barrio Privado El Ensueño. · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 31% menos que lo normal entre los 399 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de Jbi. Calle La Pista 1223 y O'higgins Barrio Privado El Ensueño..

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 46.667
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 805 m² ubicado en el Barrio Privado El Ensueño. El barrio ofrece amenities de primer nivel: cancha de fútbol 5, cancha de hockey, pileta, un exclusivo Club House de más de 500 m² y una imponente laguna artificial central. Seguridad las 24 horas y entorno natural único. Es un proyecto desarrollado sobre 45 hectáreas y 413 lotes planificados. Se caracteriza por la excelente ubicación dentro de la localidad de Maschwitz, muy rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS (NORDELTA) Zona comercial y reconocido polo gastronómico. Una oportunidad para vivir con tranquilidad, confort y acceso a espacios recreativos en un entorno planificado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jbi. Calle La Pista 1223 y O'higgins Barrio Privado El Ensueño., Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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