Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Venta Lote Interno 650 m² El Ensueño - Maschwitz

La Pista y O´higgings S/N · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 650 m², USD 26.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 58 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
658 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Melina Suschnik OPORTUNIDAD!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!!! LOTE INTERNO EN VENTA DE 650 M2 EN BARRIO CERRADO EL ENSUEÑO, INGENIERO MASCHWITZ, ESCOBAR Un refugio natural a un paso de la ciudad: descubrí tu nuevo espacio de vida en El Ensueño, un barrio cerrado que fusiona tranquilidad y conectividad en Ingeniero Maschwitz. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento privilegiado sobre La Pista y O\'Higgings • Proximidad al polo gastronómico Paseo Mendoza • Acceso inmediato a Autopista Panamericana • Zona urbanizada con infraestructura completa CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 650 m² • Orientación Noroeste • Lote interno con excelente ubicación POTENCIAL DE DESARROLLO • Construcción mínima permitida: 130 m² • Amplio margen para diseñar tu vivienda ideal • Servicios disponibles: Electricidad, Aysa y WiFi. Amenities: Club House, Pileta, Canchas de Voley y Fútbol. • Seguridad Privada las 24 horas. PROPUESTA DE VALOR Un terreno que representa más que un simple espacio: es la oportunidad de materializar tu proyecto de vida, donde la naturaleza y el confort se encuentran. Un lienzo en blanco para construir tus sueños, con la comodidad de estar cerca de todos los servicios. Ideal para familias que buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la conectividad urbana. Tu nuevo hogar te espera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.007/mes

Necesitas ingresos por $ 920.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 935 m
Espacios verdes
Reserva natural Irenaika15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 39.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista y O´higgings S/N, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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