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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terrenos Financiados Barrio El Ensueño

La Pista 1223 Esquina, O Higgins, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, USD 42.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 38.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 38.250
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
730 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lotes perimetrales, internos y al agua en OPORTUNIDAD Financiacion directa hasta 24 cuotas Desde USD 42.000 Consultanos y te pasamos disponibilidad!! Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1223 Esquina, O Higgins, B1623 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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