venta
USD 29.000
Terreno · 683m²
Barrio Privado el Ensueño · 683 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno de 976 m² en Barrio Privado El Ensueño en Venta!
La Pista al 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 976 m², USD 65.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 37.850). El m² de lote sale USD 67 contra USD 46 de la mediana (+46,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 37.850
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
BARRIO CERRADO "EL ENSUEÑO" Maschwitz Hermoso lote en etapa 1, central del barrio El Ensueño. 976 mts2 con excelente orientación y ubicación!!! En un Cul de Sac, centro de manzana rodeado de construcciones! CAMBIO DE DESARROLLADOR!! Finalmente y después de esperar varios años la terminación del Barrio los vecinos lograron un Nuevo Fiduciario.
Momento Ideal para invertir en un Barrio en crecimiento.
Muy bien ubicación y excelente desarrollo de los lotes, amplios y bien diagramados. 45 hectáreas (413 lotes de 600 a 1000 mts2).
Excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS (NORDELTA).
Con Club House, piscina, cancha de futbol, laguna central y Seguridad Privada!! *Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas.
La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título.
Mónica Rollan CMCPSI 5485
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.697/mes
Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.000
- Avisos relevados
- 99
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Pista al 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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