Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 34.500
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

la pista 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 847 m², USD 34.500 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 47 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
805 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Venta lote interno en Barrio privado El Ensueño! El Ensueño es un barrio privado en Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires, conocido por sus frondosas arboledas y su entorno natural, que incluye una laguna central. El barrio de 45 hectáreas ofrece lotes para construir, servicios completos, Club House, pileta, cancha de fútbol y seguridad privada 24 horas. Su ubicación, a la altura del kilómetro 43.5 del Ramal Escobar de la Panamericana, permite un acceso rápido a la Ciudad de Buenos Aires y lo acerca al polo gastronómico y comercial de Maschwitz. Características principales Ubicación: Ingeniero Maschwitz, a 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo desde la Panamericana Ramal Escobar. Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, electricidad, pavimento . Amenities: Dispone de laguna central, Club House, pileta, cancha de fútbol y seguridad privada. Proximidad: Cercano al polo educativo y gastronómico del Paseo Mendoza y a la Ciudad de Puertos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.211.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.250, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

la pista 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.500
Terreno en venta
WhatsApp