Casa en venta en San Lucas Village · 6 ambientes

Casa en venta en San Lucas Village · 6 ambientes

Casa en Venta Apta Credito Barrio San Lucas 3 Dorm. y Playroom

Casa EN Venta EN Barrio SAN Lucas Village - Apta Credito · San Lucas Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
604 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Lucas Village

Piden de mas

Pide USD 269.000, un 21% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en San Lucas Village publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Barrio SAN Lucas Village - Apta Credito.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.713lo normal · 1.4201.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.907
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • APTA CREDITO • BARRIO SAN LUCAS- MAROTO PROPIEDADES Casa de estilo desarrollada en dos plantas, con carpinterías de madera lustrada en toda la casa Plata Baja: Hall de ingreso, gran living y comedor con doble circulación a cocina y comedor diario, con vista al parque. Toillete de recepción.- Plata Alta: Hall de distribución y gran playroom con posibilidad de cerrar y convertir en cuarto dormitorio. Dos dormitorios con placares comparten baño completo. Tercer dormitorio en suite con baño y amplio vestidor.- Exterior: Galeria con parrilla y bacha. lavadero. Fogonero. Amplio Jardín y pileta revestida en venecitas. Amplio consultorio con piso flotante. Jardín parquizado y con riego automático.- Adicionales: Calefacción por losa radiante.- Equipos frio calor en todos los ambientes.- Es el hogar pensado para cumplir y vivir todos tus sueños y los de tu familia. Luminoso, acogedor. Rodeado de verde y el ambiente cálido y sereno de un barrio ya constituido. Vení a disfrutar tu nueva vida, nosotros te ayudamos a lograrlo.- En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 Lealtad Comercial, Ley 24.240 Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas de rango Constitucional, en lo que al respecto compete, LOS AGENTES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la Martillera colegiada, cuyos datos son Martillera y Corredora Pública MARIA PATRICIA MAROTO, Matrícula N° 440 C.M.Z.C. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour9 min · 603 m
Maschwitz Mall10 min · 626 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica12 min · 753 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada12 min · 757 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado9 min · 573 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas Village esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Lucas Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Barrio SAN Lucas Village - Apta Credito, San Lucas Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 269.000
Casa en venta
WhatsApp