Casa en venta en Parque Las Acacias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Parque Las Acacias · 6 ambientes

Impecable Chalet estilo Moderno - Bo. Abierto Green Hills - Ing. Maschwitz - Escobar

Aconquija al 1300 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 6 ambientes, 160 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre una tranquila calle del Barrio Abierto de Green Hills, se encuentra esta fantástica casa construida y desarrollada prácticamente en una sola planta, con excelentes detalles de terminación y sobre un terreno de 680 metros, al que puede anexarse otro terreno de igual metraje, con salida a otra calle. Metros: • Cubiertos: 160 mts • Semicubiertos: 60 mts • Terreno: 681 mts Con sólo 4 años de antiguedad cuenta con una instalación muy prolija para equipos Split frío/calor en todos los ambientes más calefactores a gas . Detalles: • Las aberturas son de hierro con vidrios Blindex de 8 capas en toda la casa. • Pisos de porcelanato. Caldera dual. Alarma y portón automatizado. • Cochera cubierta para 2 autos y otras 2 descubiertas. • Cocina amplia y comedor diario con acceso a la galería y al parque. • Living comedor muy amplio con hogar a leña y salida a la galería. • Lavadero independiente. • Toilette de Recepción. • Dos dormitorios con un baño completo entre ellos. • Dormitorio principal en suite con ventanal al parque, baño completo con jacuzzi y vestidor muy amplio. Placards en todos los cuartos. • Dormitorio de huéspedes, escritorio ó 4to. dormitorio. • Entrepiso muy cómodo para playroom, gimnasio, etc. más una habitación de múltiples destinos. EXTERIOR: • Galería con parrilla. • Hermoso parque, con un entorno natural privilegiado, grama bahiana y riego por aspersión. • Arboles frutales y otras especies añejas. • Piscina de 7m x 4m con equipo completo y cerco de protección, con playa húmeda y toda revestida en venecitas e iluminada. • Instalación exterior para cuarto de herramientas, taller, baulera, etc. • Grupo electrógeno con conexión a gas . • Dos bombas sumergibles. Una excelente opción para iniciar la vida que querés, con las comodidades de una casa lista para ser ocupada y en un entorno natural espléndido. Green Hills es uno de los Barrios abiertos que se encuentran entrando por la ruta 26 desde Panamericana. Rodeado de un marco natural privilegiado resulta un lugar único en la zona, calles arboladas y de inmensa tranquilidad . Cuenta con vigilancia privada opcional. Acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Las Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 240.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Las Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aconquija al 1300, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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