Casa en venta en Parque Las Acacias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Parque Las Acacias · 6 ambientes

Impecable Chalet estilo Moderno - Bo. Abierto Green Hills - Ing. Maschwitz - Escobar

Aconquija al 1300 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
681 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Las Acacias, 6 ambientes, 160 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.194 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Sobre una tranquila calle del Barrio Abierto de Green Hills, se encuentra esta fantástica casa construida y desarrollada prácticamente en una sola planta, con excelentes detalles de terminación y sobre un terreno de 680 metros, al que puede anexarse otro terreno de igual metraje, con salida a otra calle. Metros: • Cubiertos: 160 mts • Semicubiertos: 60 mts • Terreno: 681 mts Con sólo 4 años de antiguedad cuenta con una instalación muy prolija para equipos Split frío/calor en todos los ambientes más calefactores a gas . Detalles: • Las aberturas son de hierro con vidrios Blindex de 8 capas en toda la casa. • Pisos de porcelanato. Caldera dual. Alarma y portón automatizado. • Cochera cubierta para 2 autos y otras 2 descubiertas. • Cocina amplia y comedor diario con acceso a la galería y al parque. • Living comedor muy amplio con hogar a leña y salida a la galería. • Lavadero independiente. • Toilette de Recepción. • Dos dormitorios con un baño completo entre ellos. • Dormitorio principal en suite con ventanal al parque, baño completo con jacuzzi y vestidor muy amplio. Placards en todos los cuartos. • Dormitorio de huéspedes, escritorio ó 4to. dormitorio. • Entrepiso muy cómodo para playroom, gimnasio, etc. más una habitación de múltiples destinos. EXTERIOR: • Galería con parrilla. • Hermoso parque, con un entorno natural privilegiado, grama bahiana y riego por aspersión. • Arboles frutales y otras especies añejas. • Piscina de 7m x 4m con equipo completo y cerco de protección, con playa húmeda y toda revestida en venecitas e iluminada. • Instalación exterior para cuarto de herramientas, taller, baulera, etc. • Grupo electrógeno con conexión a gas . • Dos bombas sumergibles. Una excelente opción para iniciar la vida que querés, con las comodidades de una casa lista para ser ocupada y en un entorno natural espléndido. Green Hills es uno de los Barrios abiertos que se encuentran entrando por la ruta 26 desde Panamericana. Rodeado de un marco natural privilegiado resulta un lugar único en la zona, calles arboladas y de inmensa tranquilidad . Cuenta con vigilancia privada opcional. Acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.399.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aconquija al 1300, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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