Casa en venta en Alamo Alto · 6 ambientes

Casa en venta en Alamo Alto · 6 ambientes

Casa en Alamo Alto - Escobar - Pg

Alamo Alto - Escobar · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alamo Alto

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, lo mismo que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Alamo Alto publicados a menos de 10 cuadras de Alamo Alto - Escobar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.245lo normal · 1.2501.0961.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en venta en Alamo Alto barrio cerrado desarrollada en un amplio lote interno, NO perimetral. ES APTA CREDITO, Casa totalmente actual desarrollada en 2 plantas con una entrada imperial para vehiculos. Parque y jardin propio con riego, con cerco vivo y amplia vegetacion y arboleda. Se encuentra disponible para agendar visitas. Casa ubicada en el Barrio Privado Álamo alto. Es lindero al barrio Maschwitz privado, barrios tradicionales de la zona ya consolidados sobre la ruta 26 muy cercano a la salida de Panamericana. Actualmente la zona ha desarrollado gastronomia, hospitales, centros comerciales, etc La propiedad: Esta construida bajo lineamientos de excelente calidad a traves de construccion tradicional. Ingreso a la propiedad a traves de entrada imperial totalmente revestida de porfido. Puerta de madera y vidrio con entrada doble Acceso a Living con hogar a gas y aire acondicionado. Ventanas con sun screen. Y comedor diario independiente con vista al parque y pileta con ventilador de techo Amplia cocina independiente con alacenas y bajo mesadas con una barra de madera, ventanales que permiten luz natural y ventilacion. Salida al garage y parrilla. Lavadero independiente Baño toilette de recepcion con ventilacion Aparte un baño completo con ante baño con bañera Dormitorio con placard en planta baja con estufa a gas por tiro balanceado y aire acondicionado Escalera de madera con hierro que direcciona a la Planta alta donde se encuentran los otros dormitorios Planta Alta Playroom con salida a una hermosa terraza con vista al frente de la casa, es todo losa Suite principal con aire acondicionado, Baño con bañera completo y vestidor independiente dentro de la suite con placares, estantes, zapateros y cajoneras a medida muy amplios, con vista al parque y pileta Galeria semi cubierta con vista al parque Parrilla en semi cubierto Vidrios dobles, calefaccion por tiro balanceado con gas natural y aires acondicionados. Incluido el cortinado lista para mudarse. Parque con forestacion y arboleda totalmente desarrollada. Piscina de 32 m recien pintada con filtro y bomba, con solarium antideslizante Alamo Alto esta formado por 180 lotes en una superficie de 128 hectáreas. Consta con un sector de espacios verdes destinados a la recreación y el esparcimiento, juegos para chicos y cancha de fútbol. El Barrio cuenta con seguridad las 24 hs, espacio destinado a Restaurant, Salón de juegos infantiles, Sala de TV, Salón de usos múltiples con baño independiente, Pileta, Vestuario de piletas, 2 canchas de Fútbol, 3 canchas de Tenis, Gimnasio, Quinchos con Parrillas, Plaza de juegos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.223.410 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.223.410/mes

Necesitas ingresos por $ 8.893.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 437 m
Plaza Arturo Illia11 min · 693 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 249.000USD 249.00026 de jun de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 249.000 → USD 249.0000.00%

Como vinieron los precios en Alamo Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alamo Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alamo Alto - Escobar, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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USD 249.000
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