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Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Oportunidad, Casa en Venta en Barrio Cerrado Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz.

Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 195 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 949 contra USD 1.537 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.537
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en Venta Barrio Cerrado Los Ángeles Village. OPORTUNIDAD. Ingeniero Maschwitz. Es apta crédito Bancario. Cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal en Suite. Cocina comedor, living, comedor principal y family. Dependencia de Servicio. Parrilla, Piscina y jardín con añosa Arboleda. Excelente acceso. Frente al Pueblo de Ingeniero Maschwitz. Se Estudia tomar propiedad en parte de pago de menor valor. Veni a conocerla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. *las medidas, superficies y valores son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble. La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru 74, Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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