Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa en Venta 4 amb Barrio Los Angeles Village

Tupac Amaru 0 · Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 175 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.314 contra USD 1.594 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en Venta 4 amb Barrio Los Angeles Village, Maschwitz • APTA CREDITO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar del confort, la funcionalidad y el contacto con la naturaleza (Lote 15) En planta baja se destaca un elegante living con hogar a leña, hall de entrada y toilette de recepción. La cocina es amplia y funcional, cuenta con comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Además, posee una gran galería cerrada, climatizada con calefacción y aire acondicionado, equipada con parrilla y salida directa al parque, ideal para reuniones y momentos de relax. El exterior ofrece una hermosa vegetación, parque con riego por aspersión, arboleda consolidada y pileta de hormigón de 7 x 3 metros con filtro. Entrada vehicular en “U”, con espacio lateral previsto para techar. En planta alta, la propiedad cuenta con dos dormitorios con placares, calefacción y aire acondicionado, más un baño completo. La suite principal dispone de vestidor y baño privado. Completa esta planta un cómodo espacio de estar ideal para oficina o playroom, con salida a balcón. La casa posee guardillas tanto en planta baja como en planta alta, aportando excelente espacio de guardado. Servicios y equipamiento: Gas natural, luz, internet, servicio de cable (Telered), WiFi, bomba de agua por perforación y sistema presurizador. Propiedad sólida, luminosa y rodeada de verde, ideal para vivienda familiar. Se ACEPTA PERMUTA en parte de pago por departamento tipo condominio. Valor expensas Noviembre 2025 aprox $700.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.999.400/mes

Necesitas ingresos por $ 7.997.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru 0, Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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