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Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 860.000 de expensas
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

B° Los Ángeles (Ingeniero Maschwitz) Casa 3 Dorm. + Playroom. Amplio Jardín. Parrilla. Lote 480 m²

Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 124 m², USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Barrio Cerrado Los Ángeles Village (Ingeniero Maschwitz) A 100 mts de Panamericana km 42.5 Ramal Escobar. Ubicado en Escobar sobre calle Tupac Amaru 74. Compuesto por 100 lotes con hermosa arboleda. Seguridad 24 hs. Muy linda casa en dos plantas sobre lote interno de 480 m2 (15 x 32) Superficie cubierta: 124 m2 Compuesta por: PLANTA BAJA: Recepción. Toilette. Amplio living comedor con hogar a leña y salida a jardín. Cocina con doble circulación, pequeño lavadero y entrada lateral. PRIMERA PLANTA: Hall distribuidor. Baño completo. Dormitorio con baño en suite. 2do y 3er dormitorio con placard. SEGUNDA PLANTA: Amplio Playroom + escritorio (20 m2) EXTERIOR FRENTE: Porch, jardín, entrada lateral, espacio descubierto para varios vehículos. EXTERIOR FONDO: Jardín parquizado, parrilla y pequeña galería. Instalaciones y Servicios: Agua corriente, Cloacas, estufas de tiro balanceado. Termotanque. Splits (2). Expensas: $ 860.000 (Septiembre 2026) AGENDÁ TU VISITA! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I.: 5794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru 74, Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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