Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Isabel I, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa a la Venta con Renta en Santa Isabel 3 dormitorios, Escobar 100 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 27% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta con Renta en Santa Isabel 3 dormitorios, Escobar 100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 354.998
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Privado Santa Isabel, Ing. Maschwitz, con espectacular vista a la laguna. Con renta La propiedad cuenta con amplio living comedor, cocina, lavadero, baño completo y una habitación en planta baja. En planta alta se encuentran tres dormitorios con vestidor: dos comparten baño y la suite principal posee vestidor, baño privado y balcón con vista abierta a la laguna. En el exterior se destaca la pileta con borde infinito, quincho con parrilla y baño propio, ideal para disfrutar con familia y amigos. Toda la casa, incluido el quincho, cuenta con calefacción por losa radiante. Construida con materiales de primera calidad. Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, confort y vistas únicas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 611 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta con Renta en Santa Isabel 3 dormitorios, Escobar 100, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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