Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Isabel · 4 ambientes

Casa en Venta - Santa Isabel

Santa Isabel - Etapa 1 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
740 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Santa Isabel - Etapa 1.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.1901.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.762
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a la laguna Santa Isabel, Etapa 1 Piscina | Losa radiante | Lista para habitar Excelente casa de 4 ambientes desarrollada en una planta, ubicada sobre un lote perimetral de aproximadamente 740 m² con salida y vista directa a la laguna, dentro del Barrio Santa Isabel Etapa 1, uno de los sectores más consolidados y buscados del emprendimiento. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 193 m², con una distribución moderna, funcional y muy luminosa. Al ingreso se presenta un living recibidor, que se integra fluidamente a una cocina-comedor de generosas dimensiones, semi integrada, con grandes ventanales y salida directa a la galería cubierta, desde donde se disfrutan las visuales abiertas al espejo de agua. Dispone de tres dormitorios, todos con aire acondicionado, incluyendo dormitorio principal, y un total de cuatro baños, distribuidos de la siguiente manera: Dos baños completos Toilette de recepción Toilette exterior para uso de la piscina El exterior es uno de sus mayores diferenciales: jardín parquizado con fondo a la laguna, pileta y excelente privacidad, ideal para disfrutar del entorno natural, el paisaje y la tranquilidad que ofrece esta ubicación privilegiada. La casa se completa con: Cochera cubierta para dos o más vehículos Sistema de losa radiante en todos los ambientes Lavadero independiente Cuarto de guardado técnico con caldera y calefón Con una antigüedad aproximada de 2 años, la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, utilizada como casa de fin de semana y lista para habitar, sin necesidad de realizar mejoras. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en una casa a la laguna, con confort térmico, excelente calidad constructiva y una ubicación que jerarquiza el valor del inmueble. Contáctanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta casa con vista a la laguna. En MAYA Propiedades te brindamos asesoramiento inmobiliario, técnico y legal en cada etapa de la operación. .ar WhatsApp: +54 9 Ver datos 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Otras características: Barrio: Santa Isabél, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Isabel - Etapa 1, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp