Casa 4 ambientes en venta en La Pista 1500, Santa Isabel

Casa 4 ambientes en ventaen La Pista 1500, Santa Isabel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
673 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Oscar Montenegro CASA EN VENTA EN SANTA ISABEL 1 – INGENIERO MASCHWITZ 4 AMBIENTES | 3 DORMITORIOS | SUITE CON VESTIDOR | PILETA | COCHERAS La Pista 1515 – Lote 108 | Barrio Santa Isabel 1, Ingeniero Maschwitz Excelente casa de reciente construcción, ubicada en Santa Isabel 1, uno de los barrios privados más buscados de Ingeniero Maschwitz. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 603 m², con 169 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Al ingresar nos recibe un amplio living, conectado con el jardín, que genera una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad cuenta además con cocina integrada al comedor y lavadero independiente. La distribución se completa con 3 dormitorios y 3 baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios disponen de placard. El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta casa: un amplio jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos durante todo el año. Además, cuenta con cochera cubierta , un diferencial muy importante para una propiedad de estas características. Construida en 2019, se encuentra en excelente estado general y posee orientación Norte, favoreciendo el ingreso de luz natural. CARACTERÍSTICAS • 603 m² de lote • 169 m² cubiertos • 62 m² semicubiertos • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 3 baños completos • Living • Cocina integrada al comedor • Lavadero independiente • Pileta • Parrilla • Amplio jardín • 3 cocheras • Orientación Norte • Construcción 2019 AMENITIES DE SANTA ISABEL 1 El barrio cuenta con excelentes espacios comunes para disfrutar en familia: • Club House de aproximadamente 400 m² • SUM • Pileta y vestuarios • Gimnasio • 2 canchas de tenis • Cancha de fútbol • Quincho con parrilla • Área de spa • Fogón • Plaza de juegos • Seguridad 24 horas (Zonaprop⁠) UBICACIÓN La Pista 1515 – Lote 108, Santa Isabel 1, Ingeniero Maschwitz. Santa Isabel se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso por La Pista y muy buena conexión con Panamericana, además de encontrarse cerca del centro de Ingeniero Maschwitz, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas. (Zonaprop⁠) Expensas aproximadas: $600.000 mensuales. Una casa que combina comodidad, amplitud, espacios verdes y excelentes amenities, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de Ingeniero Maschwitz sin resignar confort. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pista 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 699 m
LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 188.500, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Isabel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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