Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado el Ensueño · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

CASA EN VENTA EN BARRIO EL ENSUEÑO 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
762 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 20% menos que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN BARRIO EL ENSUEÑO 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 1.2431.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 206.272
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta desarrollada en una sola planta, muy luminosa y funcional, con una superficie de 166 m². Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor integrado, con excelente entrada de luz natural, conectado a una moderna cocina de concepto abierto. El espacio se destaca por su calidez, gracias a la estufa Tromen a leña, y cuenta además con aires acondicionados en todos los ambientes. La propiedad dispone de lavadero independiente y toilette de recepción. En el sector privado, ofrece tres dormitorios: una cómoda suite principal con vista al jardín, que brinda gran privacidad gracias a su cerco vivo totalmente desarrollado, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En el exterior, una amplia galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, acompañada por un gran jardín parquizado con pileta. Una casa pensada para vivir con comodidad, rodeada de verde y con espacios que invitan a disfrutar todo el año. El barrio cuenta con amenities, pileta , canchas de futbol, plaza para niños y actividades para todas las edades. Un barrio muy lindo en pleno desarrollo y crecimiento, una oportunidad única para quienes quieren comenzar una vida tranquila dentro de un barrio cerrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL ENSUEÑO 0, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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