Casa en venta en Alamo Alto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 535.000 de expensas

Casa en venta en Alamo Alto · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Lote de 860 m² Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 860 m2 Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamo Alto, 4 ambientes, 122 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

***Casa en Venta en Barrio Cerrado Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz | 4 Ambientes | Jardín | Galería | Playroom *** Si buscás una casa con excelente potencial para actualizar a tu gusto, esta casa en Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz, es una gran oportunidad dentro de uno de los barrios cerrados más consolidados de la zona. Desarrollada en dos plantas combina espacios amplios, funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia, con la tranquilidad y seguridad que caracteriza a la zona. La casa cuenta con 4 ambientes, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y bien definidos para el día a día. En la planta baja se encuentra el hall de recepción que comunica con un luminoso living comedor, comedor diario, cocina independiente, lavadero y amplia dependencia de servicio con baño que puede adaptarse como escritorio. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. Además, tiene un amplio espacio de distribución, ideal para playroom, sala de juegos, espacio de estudio o sector de entretenimiento. En el exterior, la casa tiene jardín, galería y parrilla, generando el ambiente ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. La cochera semicubierta completa las comodidades de la propiedad. Entre sus características principales se destacan: 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Escritorio. Dependencia de servicio con baño. Playroom. Jardín. Galería. Parrilla. Cochera semicubierta. Calefacción por estufas. Pisos cerámicos. Casa desarrollada en dos plantas. Estado: desocupada. Vivir en Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz Álamo Alto es un barrio cerrado reconocido por su entorno arbolado, calles tranquilas y ambiente familiar. Ofrece seguridad y un estilo de vida pensado para quienes buscan combinar naturaleza con una excelente conectividad. Su ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, permite un rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte. Además, se encuentra muy próximo al centro comercial de Maschwitz, con una amplia oferta gastronómica, supermercados, colegios, centros médicos y espacios recreativos como el reconocido Paseo Mendoza, uno de los polos gastronómicos y comerciales más destacados de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en venta en barrio cerrado en Ingeniero Maschwitz, rodeada de verde, con excelente ubicación y el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 436 m
Plaza Arturo Illia11 min · 687 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Esta propiedad
USD 199.000-20.1% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alamo Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 860 m2 Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz,, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alamo Alto

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp