Casa en venta en Alamo Alto · 4 ambientes

Casa en venta en Alamo Alto · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Lote de 860 m² Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 860 m2 Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, · Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Alamo Alto

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 12% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Alamo Alto publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 860 m2 Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz,.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.631lo normal · 1.4521.1731.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.098
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en Venta en Barrio Cerrado Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz | 4 Ambientes | Jardín | Galería | Playroom *** Si buscás una casa con excelente potencial para actualizar a tu gusto, esta casa en Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz, es una gran oportunidad dentro de uno de los barrios cerrados más consolidados de la zona. Desarrollada en dos plantas combina espacios amplios, funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar de la vida en familia, con la tranquilidad y seguridad que caracteriza a la zona. La casa cuenta con 4 ambientes, distribuidos en dos plantas, ofreciendo ambientes cómodos y bien definidos para el día a día. En la planta baja se encuentra el hall de recepción que comunica con un luminoso living comedor, comedor diario, cocina independiente, lavadero y amplia dependencia de servicio con baño que puede adaptarse como escritorio. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. Además, tiene un amplio espacio de distribución, ideal para playroom, sala de juegos, espacio de estudio o sector de entretenimiento. En el exterior, la casa tiene jardín, galería y parrilla, generando el ambiente ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. La cochera semicubierta completa las comodidades de la propiedad. Entre sus características principales se destacan: 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Escritorio. Dependencia de servicio con baño. Playroom. Jardín. Galería. Parrilla. Cochera semicubierta. Calefacción por estufas. Pisos cerámicos. Casa desarrollada en dos plantas. Estado: desocupada. Vivir en Álamo Alto, Ingeniero Maschwitz Álamo Alto es un barrio cerrado reconocido por su entorno arbolado, calles tranquilas y ambiente familiar. Ofrece seguridad y un estilo de vida pensado para quienes buscan combinar naturaleza con una excelente conectividad. Su ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, permite un rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte. Además, se encuentra muy próximo al centro comercial de Maschwitz, con una amplia oferta gastronómica, supermercados, colegios, centros médicos y espacios recreativos como el reconocido Paseo Mendoza, uno de los polos gastronómicos y comerciales más destacados de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en venta en barrio cerrado en Ingeniero Maschwitz, rodeada de verde, con excelente ubicación y el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo7 min · 436 m
Plaza Arturo Illia11 min · 687 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamo Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alamo Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alamo Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 860 m2 Barrio Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz,, Alamo Alto, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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