venta
USD 118.000
CASA VENTA 3 AMBIENTES CON JARDIN ADOLFO SORDEAUX
San Calal · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en San Calal · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Adolfo Sourdeaux - Pelagio Luna 201
Pelagio Luna 200 · San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Calal, 4 ambientes, 150 m², USD 259.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.727 contra USD 2.085 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.085
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Calal
Descripcion
CASA CUATRO AMBIENTES A LA VENTA EN ADOLFO SOURDEAUX
BARRIO MAGNA
• PELAGIO LUNA AL 200
CASA DE 150 M2 SOBRE UN LOTE PERIMETRAL DE 600 M2, CON LIVING COMEDOR, COCINA, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, LAVADERO, GALERIA, PARQUE Y COCHERA.
CONSULTANOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.258.708/mes
Necesitas ingresos por $ 9.034.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pelagio Luna 200, San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
